Самарский Росреестр провел семинар для Тольяттинской гильдии риэлторов. Начальник отдела правового обеспечения Управления Константин Минин сделал обзор законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.

При участии Росреестра с 2020 года было принято 88 Федеральных законов. В 2025 году ключевыми стали законы, регулирующие:

• понятие «освоение» и признаки неиспользования земельных участков;
• упрощенный порядок предоставления земельных участков в безвозмездное пользования для ИЖС;
• упрощенное оформление прав на имущество общего пользования в границах территории СНТ и ОНТ;
• предоставление земельных участков с использование сервисов ФГИС ЕЦП НСПД;
• упрощенное оформление хозяйственных построек;
• возможность регистрации прав на машино-места, которые ранее были оформлены как доли в праве в общем паркинге и другие.

Константин Минин подробно остановился на Федеральном законе №487-ФЗ и введенном принципе «построил-оформи», когда эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).

Кроме того, спикер напомнил о порядке вступления в наследство на дом и земельный участок, не имеющих уточненных границ: «Если наследник обращается за регистрацией права на земельный участок — то даже при отсутствии установленных границ право собственности будет зарегистрировано, – поясняет Константин Минин, — затем собственник такого участка обращается к кадастровому инженеру для уточнения координат, вносит изменения в земельный участок и только после этого регистрирует свои права на дом».

«Законодательное регулирование правоотношений в сфере недвижимости очень динамично, по всей стране идет цифровизация, и риэлторам постоянно требуется профессиональное самосовершенствование, – отметила член президиума, председатель образовательного комитета Тольяттинской гильдии риэлторов Татьяна Пичкурова. — Мы благодарны самарскому Росреестру за  образовательный семинар. Формат живого общения и обратная связь от Росреестра обеспечивает рост качества оказания наших услуг гражданам».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области