ПРОТОКОЛ Общего собрания собственников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер 63:30:0107003:31

ПРОТОКОЛ

Общего собрания собственников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер 63:30:0107003:31

 

Дата проведения общего собрания: 12 января 2022 года.

Время начала регистрации участников общей долевой собственности с 09.30 часов.

Время проведения общего собрания  10 часов.

Место проведения общего собрания: Самарская область, Приволжский район, с. Обшаровка, ул. Суркова,  д. 4б.

Участники собрания:

  1. И.О. главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александр Владимирович.
  2. Главный специалист сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Волкова Ольга Алексеевна.
  3. Участники общей долевой собственности и их представители.

 

Общее количество собственников земельного участка, на момент проведения общего собрания, составляет  2 человека.

На участие в общем собрании зарегистрированы  2 участника общей долевой собственности, что составляет 58% от их общего количества (более 50% участников долевой собственности), владеющие в совокупности более чем 50% долей общего числа долей собственников.

Кворум имеется.

В соответствии ст.5 ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель Сообщение о проведении настоящего собрания, опубликованного в сети интернет, на официальном сайте Администрации  сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский  Самарской области  от 17.11.2021 года и 01.12.2021 года,  в газете «Волжская Коммуна» № 190 (31189) от 26 ноября 2021 года, № 193 (31192) от 01 декабря 2021 года, газете «Приволжский вестник» № 46 (10451) от 26 ноября 2021 года, № 47 (10452) от 03.12.2021 года, в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

сельскохозяйственного назначения»  от 24 июня 2002 года № 101 ФЗ собрание считается правомочным, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 1 к Протоколу собрания собственников земельных долей).

 

Повестка общего собрания:

  1. Избрание председателя и секретаря.
  2. О внесении изменение в условия договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года.
  3. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
  4. Разное.

 

 

 

 

 

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: об избрании председателя и секретаря собрания, со вступительным словом выступил – И.О. Главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александр Владимирович, в котором он сообщил о необходимости избрать председателя и секретаря общего собрания и предложил следующие кандидатуры: Избрать председателем  собрания – Главного специалиста сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Волкову Ольгу Алексеевну, Секретарём собрания представителя участника общей долевой собственности– Патронову Юлию Ростиславовну.

 

Голосовали:

За:  2 голоса

Против: нет.

Решение принято единогласно.

 

РЕШИЛИ: Избрать председателем  собрания – Главного специалиста сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области    Волкову Ольгу Алексеевну, Секретарём собрания представителя участника общей долевой собственности– Патронову Юлию Ростиславовну.

 

ПО ВОТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: О внесении изменении в условия договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года, земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер: 63:30:0107003:31, общей площадью 440 537  кв.м., заключенному с Герешко Павлом Павловичем.

И.О. Главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александр Владимирович, рассказал об изменении условий аренды по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года.

Предложил внести изменения в пункт 2.1. Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года в следующей редакции:

По соглашению сторон арендную плату  «Арендодатель»  может получать деньгами или продукцией «Арендатора» в расчете на одну земельную долю (размер земельной доли считать – ? долей в праве собственности на земельный участок), начисляемая арендная плата составляет в денежном выражении 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в год или продукцией «Арендатора»  в виде зерна стоимостью не ниже суммы в денежном выражении.

 

Председательствующий собрания, переходим к голосованию.

Голосовали:

За:  2 голоса

Против: нет.

Решение принято единогласно.

 

РЕШИЛИ: Изменить условия аренды по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года, земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер: 63:30:0107003:31, общей площадью 440 537 кв.м.

Внести изменения в пункт 2.1. Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года в следующей редакции:

По соглашению сторон арендную плату  «Арендодатель»  может получать деньгами или продукцией «Арендатора» в расчете на одну земельную долю (размер земельной доли считать – ? долей в праве собственности на земельный участок), начисляемая арендная плата составляет в денежном выражении 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в год или продукцией «Арендатора»  в виде зерна стоимостью не ниже суммы в денежном выражении.

 

И.О. Главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александр Владимирович, рассказал еще об одном изменении условий аренды по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года. Предложил внести изменения в пункт 3.1. Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года в следующей редакции: Заключать договор субаренды земельного участка на срок не превышающий срок договора аренды с согласия «Арендатора».

 

Председательствующий собрания, переходим к голосованию.

Голосовали:

За:  2 голоса

Против: нет.

Решение принято единогласно.

 

Председателем  собрания  Волковой Ольгой Алексеевной после голосования, было отмечено, что И.О. Главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александром Владимировичем было не точно сформулировано изменение условий аренды, данное условие  было уточнено,

Внести изменения в пункт 3.1. Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года в следующей редакции:

«Арендатор» имеет право:

Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления;

На возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих условиях перед другими лицами;

Потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия использования, предусмотренные настоящим договором, или состояния земель существенно ухудшились (стихийные бедствия;

Заключать договор субаренды земельного участка на срок не превышающий срок аренды с согласия  «Арендодателя»;

Обращаться в суд по вопросам нарушения «Арендодателем» условий и положений настоящего договора;

На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а так же причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранительного законодательства.

 

Председательствующий собрания, переходим к голосованию.

Голосовали:

За:  2 голоса

Против: нет.

Решение принято единогласно.

 

РЕШИЛИ: Изменить условия аренды по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года, земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер: 63:30:0107003:31, общей площадью 440 537 кв.м.

Внести изменения в пункт 3.1. Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.12.2016 года в следующей редакции:

«Арендатор» имеет право:

Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления;

На возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих условиях перед другими лицами;

Потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия использования, предусмотренные настоящим договором, или состояния земель существенно ухудшились (стихийные бедствия;

Заключать договор субаренды земельного участка на срок не превышающий срок аренды с согласия  «Арендодателя»;

Обращаться в суд по вопросам нарушения «Арендодателем» условий и положений настоящего договора;

На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а так же причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранительного законодательства.

 

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: О выборе уполномоченного лица от имени участников общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский район, с/п Обшаровка, кадастровый номер: 63:30:0107003:31,  действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, объем и срок  полномочий.

И.О. Главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области Власенко Александр Владимирович,  сообщил, что в соответствии с подп.6 пункта 3 ст.14 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем  собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ  земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении  частного сервитута в отношении данного земельного участка. В том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Предложил избрать уполномоченное  лицо и предоставить ему полномочия без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок  предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Начало исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.

Представил на утверждение общему собранию, кандидатуру уполномоченного лица, имеющим право без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности, в отношении данного земельного участка представителя участника общей долевой собственности Рыбакову Татьяну Рашидовну. Предоставить ему следующие полномочия: — Без доверенности действовать и совершать все юридические  действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и расторгать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об у становлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставляемых ему общим собранием полномочий равным трём годам. Начало исчисления данного срока считать дату проведения настоящего  общего  собрания.

 

Переходим к голосованию:

Голосовали:

За: 2 голоса

Против: нет.

Решение принято единогласно.

РЕШИЛИ: Избрать Рыбакову Татьяну Рашидовну 29.04.1985 года рождения, паспорт  серия 36 06  № 524679, выдан 07.11.2006 г. Отделом внутренних дел Приволжского района Самарской области, код подразделения 632-012, зарегистрирована по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. 50лет Октября, д. 43, кв. 5,  уполномоченным лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский район с/п Обшаровка, кадастровый номер: 63:30:0107003:31.

Уполномоченное лицо имеет право:

Совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных  участков, а также заключить и расторгать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении  изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка.

Управлять и пользоваться принадлежащим участникам общей долевой собственности земельным участкам, с правом выдела земельного участка в счет указанных долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование (составной земельный участок, заключать от их имени все разрешенные законом сделки с принадлежащими долями, в частности: сдавать в аренду, расторгать аренду, заключать и подписывать от их имени договора в простой и нотариальной форме, соглашения об определении долей, акты приема-передач, производить необходимы расчеты, получать денежные средства и передавать в доверительное управление любому лицу, для чего участники общей долевой собственности представляют право уполномоченным лицам быть их представителями со всеми правами, предусмотренными законодательством РФ,  в нотариальной конторе, а так ж во всех государственных, муниципальных, общественных, административных и иных компетентных учреждениях. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  по Самарской области, Муниципальном бюджетном учреждении муниципального района Приволжский Самарской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных  и муниципальных услуг», заказывать, оплачивать, предоставлять и получать необходимые справки, документы, выписки, дубликаты выписок из ЕГРН и другие документы, заключать и подписывать соглашения о расторжении ранее заключенных договоров, уведомления об отмене ранее выданных доверенностей, осуществлять действия по регистрации прав, подать заявления на государственную регистрацию права, получать уведомления о приостановке регистрации права и регистрации сделки, вносить изменения в ЕГРН и в Договора. Предоставлять интересы собственников земельного участка во всех судебных учреждениях и инстанциях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в т.ч. с правом: подписания иска, предъявления иска в суд, предъявления встречного иска, признания иска, полного и частичного отказа от исковых требований, изменения размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной или кассационной жалобы, подачи апелляционной или кассационной жалобы в суд, получения на руки решения, определения или постановления суда любой инстанции, получения на руки исполнительного листа, предъявления исполнительного листа в соответствующую службу судебных приставов, обжалования действий судебного пристава.

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Начало исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания.

Председательствующий собрания, так как все вопросы рассмотрены, считаю собрание закрытым.

 

Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах на 7 листах.

В соответствии с Федеральным законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ, один экземпляр протокола общего собрания, а так же приложение № 1 к протоколу (регистрационный лист присутствующих участников общей долевой собственности), приложение № 2 к протоколу (общий список участников общий долевой собственности) направляется  в орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка, Администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, второй находится у представителя участников общей долевой собственности Рыбаковой Татьяны Рашидовны.

 

Председатель общего собрания _______________________________Волкова О.А.

 

Секретарь общего собрания _________________________________Патронова Ю.Р.

 

И.О. главы Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области _______________________Власенко А.В.