ПОСТАНОВЛЕНИЕ проект О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Обшаровка « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области»

        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

              АДМИНИСТРАЦИЯ                       

                сельского поселения                                       

                     Обшаровка                                                 

445551, с. Обшаровка

Приволжского района, Самарской обл.,

ул. Щорса 1

 

 

 

       ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      проект

О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Обшаровка « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области»

 

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области              от 30.12.2013 № 145/42  (далее также – Правила),

ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Провести на территории сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области публичные слушания по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области» (далее также – Проект решения о внесении изменений в Правила).
  2. Срок проведения публичных слушаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила – с 16 июля 2021 года по 13 сентября 2021 года.
  3. Срок проведения публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
  4. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с настоящим постановлением, является Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области (далее – Комиссия).
  5. Представление участниками публичных слушаний предложений и замечаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила, а также их учет осуществляется в соответствии главой V Правил.
  6. Место проведения публичных слушаний (место ведения протокола публичных слушаний) в сельском поселении Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области: 445551, Самарская область, Приволжский район, село Обшаровка, ул. Суркова, д. 4б.
  7. Собрания участников публичных слушаний по проекту состоятся в каждом населенном пункте сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области по адресам:

в селе Обшаровка – 20 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445551,   Самарская область, Приволжский район, с. Обшаровка, ул. Суркова, д. 4б;

в селе Нижнепечерское – 22 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445555, Самарская область, Приволжский район, c. Нижнепечерское,           ул. Сельская, д. 5;

в селе Тростянка – 23 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445545, Самарская область, Приволжский район, с. Тростянка,                                     ул. Молодежная, д. 1а;

в поселке Гаркино – 26 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445555, Самарская область, Приволжский район, п. Гаркино, ул. Варломова, д. 1;

в поселке Золотая Гора – 28  июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445551, Самарская область, Приволжский район, п. Золотая Гора, ул. Долотова, д. 3.

  1. Комиссии в целях доведения до населения информации о содержании Проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечить организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов в месте проведения публичных слушаний (месте ведения протокола публичных слушаний) и в местах проведения мероприятий по информированию жителей поселения по Проекту решения о внесении изменений в Правила.
  2. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила осуществляется по адресу, указанному в пункте 6 настоящего постановления, в рабочие дни с 10 часов до 19 часов, в субботу с 12 до 17 часов.
  3. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила прекращается 7 сентября 2021 года.
  4. Назначить лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний главного специалиста администрации Волкову Ольгу Алексеевну.
  5. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка».
  6. Комиссии в целях заблаговременного ознакомления жителей поселения и иных заинтересованных лиц с Проектом решения о внесении изменений в Правила обеспечить:

официальное опубликование Проекта решения о внесении изменений в Правила в газете «Вестник сельского поселения Обшаровка»;

размещение Проекта решения о внесении изменений в Правила на официальном сайте Администрации муниципального района Приволжский Самарской области  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — http://www.obsharovka.samregion.ru/.

беспрепятственный доступ к ознакомлению с Проектом решения о внесении изменений в Правила в здании Администрации поселения (в соответствии с режимом работы Администрации поселения).

  1. В случае, если настоящее постановление и (или) Проект решения о внесении изменений в Правила будут опубликованы позднее календарной даты начала публичных слушаний, указанной в пункте 2 настоящего постановления, то дата начала публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила. При этом установленные в настоящем постановлении календарная дата, до которой осуществляется прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц, а также дата окончания публичных слушаний определяются в соответствии с главой V Правил.

 

 

Глава сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области А.М. Молчанова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Главы сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области

от ________ № ___

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

 

собрание представителей

сельского поселения обшаровка

муниципального района приволжский

самарской области

 

 

РЕШЕНИЕ

от __________________ № ________

 

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки

сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области от __________, Собрание представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области решило:

  1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, утверждённые решением Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области от 30 декабря 2013 № 145/42, опубликованные в газете «Приволжский вестник» № 6 (9739) от 29.01.2014 г. (далее также – Правила):

 

  1. П. 3 таблицы №1 ст. 53 Правил изложить в следующей редакции:

 

3.  Ж5 Зона размещения объектов дошкольного и общего образования
3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж5
3.1.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом 3.5.1.
3.1.2 Среднее и высшее профессиональное образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) 3.5.2
3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж5
3.2.1 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2
3.2.2 Земельные участки (территории) общего пользования Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 — 12.0.2 12.0

 

  1. 2. П. 1 таблицы №4 ст. 53 Правил изложить в следующей редакции:

 

 

 


п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код вида разрешенного использования земельного участка
1. Сх1 Зона сельскохозяйственных угодий
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сх1  
1.1.1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

 

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур 1.2

 

1.1.2. Овощеводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц 1.3

 

1.1.3. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства 1.16.
1.1.4 Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.13.1.2 3.1

 

 

1.1.5 Специальная деятельность Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки 12.2
1.1.6 Растениеводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

1.1
1.1.7 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена 1.19
1.1.8 Выпас

сельскохозяйственных

животных

Выпас сельскохозяйственных животных 1.20
1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Сх1
1.2.1 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 6.8


  1. Таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах» Правил изложить в следующей редакции:
№ п/п Наименование параметра Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
    Ж1 Ж2 Ж5 Ж6 Ж8 О1 О2 О3 О4 О5 О6
  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь              
1. Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м 400 400 400  

400

 

 

 

 

 

 

2. Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м  

3000

 

    1500 3000  

3000

 

 

 

 

 

 

3. Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок 200 100 200  

 

200

 

 

200

 

 

200

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый  блок 1500 500 500  

 

500

 

 

500

 

 

500

 

 

 

 

5. Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. 500 500  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

 

3000 3000  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м 200  

 

200

 

 

 

 

200

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м 1000  

 

1000

 

 

 

 

1000

 

 

 

 

 

 

 

 

9. Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства,  кв. м  

 

 

 

 

 

 

10. Максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв.м  

 

 

 

 

 

 

11. Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв.м 100  

 

 

 

 

 

 

12. Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв.м 1000  

 

 

 

 

 

 

13. Минимальная площадь земельного участка  для дошкольного, начального и среднего общего образования, кв.м 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000
14. Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования,кв. м 1000  

 

 

 

 

 

 

7500

 

 

 

7500

 

 

 

7500

 

 

 

7500

 

 

 

 

 

 

15. Минимальная площадь земельного участка для коммунального обслуживания, кв.м. 4 4 4  

4

 

 

4

 

4

 

4

 

4

 

 

16. Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-16 настоящей таблицы, кв.м 10 50 50 50  

50

 

10

 

50

 

50

 

50

 

50

 

50

17. Максимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-16 настоящей таблицы, кв.м 2000 2000 2000 2000  

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

2000

  Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
18. Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м 12 15 12 12  

12

 

22,5

 

22,5

 

22,5

 

22,5

 

22,5

 

22,5

  Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
19. Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м 3 3 3 3  

3

 

5

 

5

 

5

 

5

 

5

 

5

20. Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м 1 1 1 1  

 

1

 

5

 

 

5

 

5

 

5

 

5

 

5

21. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м 0 0 0
22. Минимальный отступ от границ земельных участков до  дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м 10 10 10 10  

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

10

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

  Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
23. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, % 60 60 60  

 

60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, % 50 50  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % 80 80 80  

 

80

 

 

80

 

 

80

 

 

 

 

 

 

 

 

26. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для малоэтажной  многоквартирной жилой застройки, % 50  

 

50

 

 

 

 

50

 

 

 

 

 

 

 

 

27. Максимальный процент застройки в границах земельного участка ведения огородничества, % 30  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

28. Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, % 90 90 90  

 

 

 

 

 

90

 

 

 

 

 

 

90

 

 

 

 

 

 

90

 

 

 

 

 

 

90

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

29. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 24-29 настоящей таблицы, % 80 80 90 90  

 

 

 

90

 

 

 

 

90

 

 

 

 

90

 

 

 

 

90

 

 

 

 

90

 

 

 

 

90

 

 

 

 

90

  Иные показатели              
30. Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м 6 6 6  

 

 

 

6

 

 

 

 

6

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31. Минимальный отступ (бытовой разрыв) между  зданиями малоэтажной многоквартирной жилой застройки, м 10  

 

10

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

32. Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. 4 10 10  

 

10

 

 

4

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

33. Максимальная площадь встроенных и пристроенных  помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м 100 150 100  

 

 

 

150

 

 

 

 

 

 

 

 

150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

34. Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м 150 300 150  

 

 

300

 

 

 

1000

 

 

 

2000

 

 

 

1000

 

 

 

1000

 

 

 

1000

 

 

 

1000

35. Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м 1000 1000 1000  

 

1000

 

 

1000

 

 

1000

 

 

 

 

1000

 

 

 

 

36. Минимальная площадь отдельно стоящих объектов гаражного назначения, объектов обслуживания автотранспорта, кв.м 10 10 10  

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

10

37. Максимальная площадь отдельно стоящих объектов гаражного назначения, объектов обслуживания автотранспорта, кв.м 100 200 100  

 

200

 

 

400

 

 

400

 

 

400

 

 

400

 

 

400

 

 

400

38. Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м 2 2 2 2  

 

2

 

 

2

 

 

2

 

 

2

 

 

2

 

 

2

 

 

2

 

 

  1. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области в сети «Интернет».
  2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка».

 

 

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Обшаровка

муниципального района Приволжский

Самарской области                                                                  Т.П. Насенкова

 

Глава сельского поселения Обшаровка

муниципального района Приволжский

Самарской области                                                          А.М. Молчанова