РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
сельского поселения
Обшаровка
445551, с. Обшаровка
Приволжского района, Самарской обл.,
ул. Щорса 1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
проект
О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Обшаровка « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области»
В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области от 30.12.2013 № 145/42 (далее также – Правила),
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Провести на территории сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области публичные слушания по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области» (далее также – Проект решения о внесении изменений в Правила).
- Срок проведения публичных слушаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила – с 16 июля 2021 года по 13 сентября 2021 года.
- Срок проведения публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
- Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с настоящим постановлением, является Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области (далее – Комиссия).
- Представление участниками публичных слушаний предложений и замечаний по Проекту решения о внесении изменений в Правила, а также их учет осуществляется в соответствии главой V Правил.
- Место проведения публичных слушаний (место ведения протокола публичных слушаний) в сельском поселении Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области: 445551, Самарская область, Приволжский район, село Обшаровка, ул. Суркова, д. 4б.
- Собрания участников публичных слушаний по проекту состоятся в каждом населенном пункте сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области по адресам:
в селе Обшаровка – 20 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445551, Самарская область, Приволжский район, с. Обшаровка, ул. Суркова, д. 4б;
в селе Нижнепечерское – 22 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445555, Самарская область, Приволжский район, c. Нижнепечерское, ул. Сельская, д. 5;
в селе Тростянка – 23 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445545, Самарская область, Приволжский район, с. Тростянка, ул. Молодежная, д. 1а;
в поселке Гаркино – 26 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445555, Самарская область, Приволжский район, п. Гаркино, ул. Варломова, д. 1;
в поселке Золотая Гора – 28 июля 2021 года в 13:00, по адресу: 445551, Самарская область, Приволжский район, п. Золотая Гора, ул. Долотова, д. 3.
- Комиссии в целях доведения до населения информации о содержании Проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечить организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов в месте проведения публичных слушаний (месте ведения протокола публичных слушаний) и в местах проведения мероприятий по информированию жителей поселения по Проекту решения о внесении изменений в Правила.
- Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила осуществляется по адресу, указанному в пункте 6 настоящего постановления, в рабочие дни с 10 часов до 19 часов, в субботу с 12 до 17 часов.
- Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила прекращается 7 сентября 2021 года.
- Назначить лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний главного специалиста администрации Волкову Ольгу Алексеевну.
- Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка».
- Комиссии в целях заблаговременного ознакомления жителей поселения и иных заинтересованных лиц с Проектом решения о внесении изменений в Правила обеспечить:
официальное опубликование Проекта решения о внесении изменений в Правила в газете «Вестник сельского поселения Обшаровка»;
размещение Проекта решения о внесении изменений в Правила на официальном сайте Администрации муниципального района Приволжский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — http://www.obsharovka.samregion.ru/.
беспрепятственный доступ к ознакомлению с Проектом решения о внесении изменений в Правила в здании Администрации поселения (в соответствии с режимом работы Администрации поселения).
- В случае, если настоящее постановление и (или) Проект решения о внесении изменений в Правила будут опубликованы позднее календарной даты начала публичных слушаний, указанной в пункте 2 настоящего постановления, то дата начала публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и Проекта решения о внесении изменений в Правила. При этом установленные в настоящем постановлении календарная дата, до которой осуществляется прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц, а также дата окончания публичных слушаний определяются в соответствии с главой V Правил.
| Глава сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области | А.М. Молчанова |
Приложение
к постановлению Главы сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области
от ________ № ___
ПРОЕКТ
собрание представителей
сельского поселения обшаровка
муниципального района приволжский
самарской области
РЕШЕНИЕ
от __________________ № ________
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области от __________, Собрание представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области решило:
- Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области, утверждённые решением Собрания представителей сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области от 30 декабря 2013 № 145/42, опубликованные в газете «Приволжский вестник» № 6 (9739) от 29.01.2014 г. (далее также – Правила):
- П. 3 таблицы №1 ст. 53 Правил изложить в следующей редакции:
| 3. | Ж5 Зона размещения объектов дошкольного и общего образования | ||
| 3.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж5 | ||
| 3.1.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.1. |
| 3.1.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) | 3.5.2 |
| 3.2. | Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж5 | ||
| 3.2.1 | Стационарное медицинское обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
3.4.2 |
| 3.2.2 | Земельные участки (территории) общего пользования | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 — 12.0.2 | 12.0 |
- 2. П. 1 таблицы №4 ст. 53 Правил изложить в следующей редакции:
| № п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код вида разрешенного использования земельного участка | |
| 1. | Сх1 Зона сельскохозяйственных угодий | |||
| 1.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сх1 | |||
| 1.1.1. | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур | 1.2
|
|
| 1.1.2. | Овощеводство
|
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц | 1.3
|
|
| 1.1.3. | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства | 1.16. | |
| 1.1.4 | Коммунальное обслуживание | Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 — 3.1.2 | 3.1
|
|
| 1.1.5 | Специальная деятельность | Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки | 12.2 | |
| 1.1.6 | Растениеводство | Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 |
1.1 | |
| 1.1.7 | Сенокошение | Кошение трав, сбор и заготовка сена | 1.19 | |
| 1.1.8 | Выпас
сельскохозяйственных животных |
Выпас сельскохозяйственных животных | 1.20 | |
| 1.2. | Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Сх1 | |||
| 1.2.1 | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 | 6.8 | |
- Таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах» Правил изложить в следующей редакции:
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||||||||
| Ж1 | Ж2 | Ж5 | Ж6 | Ж8 | О1 | О2 | О3 | О4 | О5 | О6 | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||||||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м | 400 | 400 | — | 400 |
400 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м |
3000
|
1500 | — | 3000 |
3000 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 3. | Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 200 | 100 | — | 200 |
200 |
200 |
200 |
— |
— |
— |
— |
| 4. | Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 1500 | 500 | — | 500 |
500 |
500 |
500 |
— |
— |
— |
— |
| 5. | Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. | 500 | — | — | 500 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 6. | Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.
|
3000 | — | — | 3000 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 7. | Минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м | — | 200 | — | — |
200 |
— |
200 |
— |
— |
— |
— |
| 8. | Максимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м | — | 1000 | — | — |
1000 |
— |
1000 |
— |
— |
— |
— |
| 9. | Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв. м | — | — | — | — |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 10. | Максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв.м | — | — | — | — |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 11. | Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв.м | — | — | — | 100 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 12. | Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества, кв.м | — | — | — | 1000 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 13. | Минимальная площадь земельного участка для дошкольного, начального и среднего общего образования, кв.м | 4000 | 4000 | 4000 | 4000 | 4000 | — | 4000 | 4000 | 4000 | — | — |
| 14. | Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования,кв. м | — | — | 1000 | — |
— |
7500 |
7500 |
7500 |
7500 |
— |
— |
| 15. | Минимальная площадь земельного участка для коммунального обслуживания, кв.м. | 4 | 4 | — | 4 |
4
|
4 |
4 |
4 |
4 |
— |
— |
| 16. | Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-16 настоящей таблицы, кв.м | 10 | 50 | 50 | 50 |
50 |
10 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
| 17. | Максимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-16 настоящей таблицы, кв.м | 2000 | 2000 | 2000 | 2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||||||||
| 18. | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | 12 | 15 | 12 | 12 |
12 |
22,5 |
22,5 |
22,5 |
22,5 |
22,5 |
22,5 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||||||||
| 19. | Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м | 3 | 3 | 3 | 3 |
3 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
| 20. | Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м | 1 | 1 | 1 | 1 |
1 |
5
|
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
| 21. | Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м | 0 | 0 | — | 0 | — | — | — | — | — | — | — |
| 22. | Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м | 10 | 10 | 10 | 10 |
10 |
— |
10 |
10 |
10 |
— |
— |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||||||||
| 23. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, % | 60 | 60 | — | 60 |
60 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 24. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, % | 50 | — | — | 50 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 25. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % | 80 | 80 | — | 80 |
80 |
80 |
80 |
— |
— |
— |
— |
| 26. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, % | — | 50 | — | — |
50 |
— |
50 |
— |
— |
— |
— |
| 27. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка ведения огородничества, % | — | — | — | 30 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
| 28. | Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, % | 90 | 90 | — | 90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
— |
— |
— |
| 29. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 24-29 настоящей таблицы, % | 80 | 80 | 90 | 90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
| Иные показатели | ||||||||||||
| 30. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м | 6 | 6 | — | 6 |
6 |
6 |
6 |
— |
— |
— |
— |
| 31. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями малоэтажной многоквартирной жилой застройки, м | — | 10 | — | — |
10 |
— |
10 |
— |
— |
— |
— |
| 32. | Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. | 4 | 10 | — | 10 |
10 |
4 |
4 |
— |
— |
— |
— |
| 33. | Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м | 100 | 150 | — | 100 |
150 |
— |
150 |
— |
— |
— |
— |
| 34. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м | 150 | 300 | — | 150 |
300 |
1000 |
2000 |
1000 |
1000 |
1000 |
1000 |
| 35. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м | 1000 | 1000 | — | 1000 |
1000 |
1000 |
1000 |
— |
1000 |
— |
— |
| 36. | Минимальная площадь отдельно стоящих объектов гаражного назначения, объектов обслуживания автотранспорта, кв.м | 10 | 10 | — | 10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
| 37. | Максимальная площадь отдельно стоящих объектов гаражного назначения, объектов обслуживания автотранспорта, кв.м | 100 | 200 | — | 100 |
200 |
400 |
400 |
400 |
400 |
400 |
400 |
| 38. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 2 | 2 | 2 | 2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
- Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области в сети «Интернет».
- Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования в информационном бюллетене «Вестник сельского поселения Обшаровка».
Председатель Собрания представителей
сельского поселения Обшаровка
муниципального района Приволжский
Самарской области Т.П. Насенкова
Глава сельского поселения Обшаровка
муниципального района Приволжский
Самарской области А.М. Молчанова