Порядок управления многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в государственной и (или) муниципальной собственности

18.02.2020

Разъяснение подготовлено заместителем прокурора Приволжского района советником юстиции Багаповой М.Н.

Федеральным законом от 28 января 2020 г. № 4-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся управления многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в государственной и (или) муниципальной собственности.

Согласно принятым поправкам, управление такими домами, так же как и управление домами, в которых большинство помещений принадлежат на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, будет осуществляться в соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ: на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления.

При этом предусмотрено, что заключение такого договора без проведения открытого конкурса допускается только в случае, если конкурс признан несостоявшимся.

В настоящее время  порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной и (или) муниципальной собственности, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, или органом государственной власти субъекта РФ, или органом местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится указанный объект.

Изменения в Жилищный кодекс РФ вступили в силу 8 февраля 2020 года.