В Самаре и Тольятти прошли семинары-совещания Управления Росреестра по Самарской области, организованные для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона. Мероприятия были направлены на повышение качества подготовки технической документации и снижение количества приостановок и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников рассказал об электронном взаимодействии с Росреестром: «Ассоциацией «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждена Концепция развития кадастровой деятельности на срок до 2030 года. Данный документ определяет принцип предоставления кадастровых услуг «под ключ»: от первичного анализа документов заказчика до получения финальной выписки из ЕГРН. Обращаю ваше внимание, что в соответствии с частью 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в Росреестр за заказчика кадастровых работ, если в договоре подряда прописано такое условие, и ему для этого не понадобится нотариальная доверенность. Важно, что кадастровый инженер не вправе передоверить подачу документов третьему лицу, даже по нотариальной доверенности».

Спикер призвал присутствующих исключить в своей деятельности подачу обращений в бумажном виде и пользоваться личным кабинетом кадастрового инженера на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), где можно, как и предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме онлайн для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры, так и подать необходимые документы в электронном виде.

Также особое внимание присутствующих обратили на порядок уплаты государственной пошлины, как в части суммы, так и правильности указания КБК (код бюджетной классификации) платежа. Неточности в платежах возникают при оплате пошлины «авансом», до подачи документов и без указания уникального идентификатора начисления — УИН, который присваивается каждому обращению после его направления в регистрирующий орган.

«Чтобы избежать возврата документов без рассмотрения, необходимо производить уплату государственной пошлины исключительно по УИН после подачи документов», – подчеркнул Дмитрий Кожевников.

Начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти Светлана Пузанова отметила: «Качество подаваемых кадастровыми инженерами документов напрямую влияет на сроки и результат учетных процедур. Наша задача помогать специалистам еще на этапе подготовки планов. Регулярные семинары позволяют выстроить единую практику и свести к минимуму количество приостановок».

По итогам семинаров специалисты Управления ответили на вопросы участников и обозначили основные рекомендации по оформлению документов, которые будут учтены в дальнейшей работе кадастровых инженеров.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области