Более 3 500 000 объектов недвижимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальный источник данных об объектах, их характеристиках, правообладателях и существующих ограничениях. Именно на основании этих сведений совершаются сделки, выдаются разрешения на строительство, рассчитываются налоги, решаются земельные споры и реализуются инфраструктурные проекты.

Самарский Росреестр обращает внимание граждан, представителей бизнеса и профессионального сообщества на исключительную важность достоверности и актуальности сведений, содержащихся в ЕГРН.

Точность данных в ЕГРН напрямую влияет на защиту имущественных прав граждан, а также  помогают органам власти планировать развитие территорий, привлекать инвестиции, реализовывать инфраструктурные проекты и эффективно управлять земельными ресурсами.

Проверить данные об объекте недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, в офисах МФЦ либо на официальном сайте Росреестра. При этом надо обратить внимание на такие характеристики: категория земель, вид разрешенного использования, год завершения строительства, материал стен, назначение, вид разрешенного использования, соответствие статуса сооружений у площадных объектов.

Если данные об объекте изменились с момента государственной регистрации права собственности, то для внесения изменений требуется технический или межевой план, составленный кадастровым инженером.
       «В Самарской области утверждена региональная дорожная карта, нацеленная на рост капитализации территории, которая формируется за счёт совокупной кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы этот показатель рос, необходим достоверный фундамент — полный и точный ЕГРН. Только с такими данными можно корректно проводить государственную кадастровую оценку, выявлять неучтенные объекты, уточнять границы участков, вовлекать ресурсы в экономический оборот (для строительства, инвестиций и т.д.). Цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) позволяет консолидировать эти данные, делать их сопоставимыми и использовать для принятия управленческих решений. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность  регионов.» —  отмечает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова.  

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области